JUSTIFICATION OF THE FINANCIAL-CREDIT INSTRUMENTS CHOICE FOR ENSURING THE RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET FUNCTIONING EFFICIENCY
DOI:
https://doi.org/10.32070/ec.v2i50.116Keywords:
financial-credit instruments, efficiency, residential real estate market, investment attractiveness, discounting, cash flowAbstract
The concept "efficiency of the residential real estate market" was considered and the criteria for its analysis were clarified in this study. The indicators for the residential real estate market functioning effectiveness assessment, income formation components, and investors' expenses for different ways for residential real estate use were determined. A scientific-methodological approach for assessing the effectiveness of the financial-credit instrument in the residential real estate market was suggested, based on determining the real current cash flow value. At the same time, the financial-credit instruments' influence level on the residential real estate market efficiency ensuring was proposed to determine by the taxonomic approach on PATTERN method. This method will allow to compare these instruments in terms of efficiency impact and group them according to investment attractiveness levels
Downloads
References
Воронченко, О. В. (2010). Теоретичні аспекти функціонування та розвитку ринку нерухомості. Інвестиції: практика та досвід, 2, 33-36
Грабовый, П. Г. (2019). Экономика и управление недвижимостью. Часть 1. Экономика недвижимости. Национальный исследовательский московский строительный институт, Москва, 504
Гудзь, П. В., Шарова, С. В. (2014). Теорія і практика розвитку ринку нерухомості регіону. Акцент Інвест-трейд, Запоріжжя, 246.
Зарайская, О. А. (2010). Экономическая природа недвижимости: автореф. дис. на получение науч. степени канд. эк. наук: спец. 08.00.01 «Экономическая теория». Москва, 26 с.
Ковтун, М. В. (2013) Напрямки підвищення ефективності функціонування ринку житла в сучасній економіці України. Ефективна економіка. URL: http://www.economy.nayka.com.ua/?op=1&z=2397
Максимчук, О.В., Мелик-Степанян, Н.В. (2012). Методические основы формирования системы эффективного управления объектами недвижимости на уровне города (муниципального образования). БИЗНЕС. Образование. Право. Вестник Волгоградского института бизнеса, 52
Прокопенко, В. Ю. (2010). Інститут нерухомості (економічний зміст та структура). Науковий вісник ЧДІЕУ, 4(8), 90-96
Прокофьев, К.Ю. (2014). Рынок недвижимости: понятие, анализ (на примере рынка городской жилой недвижимости). Экономический анализ: теория и практика, 3(354), 43-5
Саблина, Н. В., Теличко, В.А. (2009). Использование метода таксономии для анализа внутренних ресурсов предприятия. Бизнес Информ, 3, 78–82
Сирветник-Царій, В. В., Дуляба, Н. І. (2016). Таксономічний аналіз як інструмент виявлення можливостей забезпечення розвитку ефективності управління економічним потенціалом підприємств торгівлі споживчої кооперації. Економіка та управління підприємством, № 9, с. 419-423.
Тергель, И. Д., Придвижкин, С. В. (2006). Рынок недвижимости как сложная пространственная система: теория и методология анализа. Экономика региона, 6(33), 22-31
Abuzayed, B., Al-Fayoumi, N., Bouri, E. (2020). Co-movement across european stock and real estate markets. International Review of Economics & Finance, 69, 189-208. https://doi.org/10.1016/j.iref.2020.05.010
Akbari, A., & Krystyniak, K. (2021). Government real estate interventions and the stock market. International Review of Financial Analysis, 75, 101742. https://doi.org/10.1016/j.irfa.2021.101742
Agarwal, S., Jia, H., Tien Foo, S., & Changcheng, S. (2019). Do real estate agents have information advantages in housing markets? Journal of Financial Economics, 134(3), 715-735. https://doi.org/10.1016/j.jfineco.2019.05.008
Bouchouicha, R., & Ftiti, Z. (2012). Real estate markets and the macroeconomy: A dynamic coherence framework. Economic Modelling, 29(5), 1820-1829. https://doi.org/10.1016/j.econmod.2012.05.034
Bouwmeester, J., & Hartmann, T. (2021). Unraveling the self-made city: The spatial impact of informal real estate markets in informal settlements. Cities, 108, 102966. https://doi.org/10.1016/j.cities.2020.102966
Brzezicka, J., Wisniewski, R., & Figurska, M. (2018). Disequilibrium in the real estate market: Evidence from Poland. Land Use Policy, 78, 515-531. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2018.06.013
Cagli, E. C. (2019). Explosive behavior in the real estate market of Turkey. Borsa Istanbul Review, 19(3), 258-263. https://doi.org/10.1016/j.bir.2018.10.002
Czyżewski, B., Matuszczak, A., & Miśkiewicz, R. (2019). Public Goods Versus the Farm Price-Cost Squeeze: Shaping the Sustainability of the EU’s Common Agricultural Policy. Technological and Economic Development of Economy, 25(1), 82-102. https://doi.org/10.3846/tede.2019.7449
Drozdz, W., Marszalek-Kawa, J., Miskiewicz, R., & Szczepanska-Waszczyna, K. (2020). Digital Economy in the Comporary World. Torun: Wydawnictwo Adam Marszalek
Fowler, S. J., Fowler, J. J., Seagraves, P. A., Beauchamp, C. F. (2018). A fundamentalist theory of real estate market outcomes. Economic Modelling, 73, 295-305. https://doi.org/10.1016/j.econmod.2018.04.005
Geipele, I., & Kauškale, L. (2013). The Influence of Real Estate Market Cycle on the Development in Latvia. Procedia Engineering, 57, 327-333. https://doi.org/10.1016/j.proeng.2013.04.044
Gholipour, H. F., Tajaddini, R., Pham, T. N. T. (2020). Real estate market transparency and default on mortgages. Research in International Business and Finance, 53, 101202. https://doi.org/10.1016/j.ribaf.2020.101202
Leskinen, N., Vimpari, J., & Junnila, S. (2020). Using real estate market fundamentals to determine the correct discount rate for decentralised energy investments. Sustainable Cities and Society, 53, 101953. https://doi.org/10.1016/j.scs.2019.101953
Lin, T. C., & Lin, Z.-H. (2011). Are stock and real estate markets integrated? An empirical study of six Asian economies. Pacific-Basin Finance Journal, 19(5), 571-585. https://doi.org/10.1016/j.pacfin.2011.05.001
Miskiewicz, R. (2020). Internet of Things in Marketing: Bibliometric Analysis. Marketing and Management of Innovations, 3, 371-381. http://doi.org/10.21272/mmi.2020.3-27
Miśkiewicz, R. (2021). The Impact of Innovation and Information Technology on Greenhouse Gas Emissions: A Case of the Visegrád Countries. Journal of Risk and Financial Management, 14(2), 59. https://doi.org/10.3390/jrfm14020059
Miskiewicz, R. (2017a). Knowledge in the Process of Enterprise Acquisition. Progress in Economic Sciences, 4, 415-432. https://doi.org/10.14595/PES/04/029
Miskiewicz, R. (2017b). Knowledge Transfer in Merger and Acquisition Processes in the Metallurgical Industry. Warsaw: PWN.
Renigier-Biłozor, M., Biłozor, A., Wisniewski, R. (2017). Rating engineering of real estate markets as the condition of urban areas assessment. Land Use Policy, 61, 511-525. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2016.11.040
Toivonen, S., & Viitanen, K. (2016). Environmental scanning and futures wheels as tools to analyze the possible future themes of the commercial real estate market. Land Use Policy, 52, 51-61. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2015.12.011
